Sobreoferta de rentas vacacionales hunde tarifa del Caribe mexicano

CANCÚN, QRoo, 6 de septiembre de 2025.- Cancún, Playa del Carmen y Tulum pierden competitividad en rentas vacacionales ante destinos como Los Cabos y Puerto Vallarta, donde se mantienen tarifas casi al doble, debido a la sobreoferta en el Caribe mexicano.

Un estudio de la firma 4S Real Estate en Quintana Roo, indica que la baja tarifa promedio se ubica por debajo del porcentaje que hay en otros destinos, especialmente en unidades de una sola recámara.

El estudio refleja que en el corredor Cancún-Riviera Maya hay una oferta sólo de Airbnb, de 17 mil 275 rentas con anuncios activos. Las tarifas promedio van de 141 hasta 165 dólares (de dos mil 638 a tres mil 88 pesos).

Puerto Vallarta tiene 15 mil 787 unidades y tarifa de 327 dólares (seis mil 120 pesos) la noche, más rentabilidad que en el Caribe mexicano. Los Cabos tiene solo tres mil 957 unidades y tarifa de 295 dólares (cinco mil 521 pesos), el doble que en Cancún y Playa del Carmen.

“El tema de los estudios ─pequeños departamentos de una recámara; es decir, individuales─ en renta, la verdad que ha tenido un crecimiento brutal en ciudades como Tulum”, de acuerdo con el análisis de 4S Real Estate.

De su lado, el Centro de Investigación Avanzada en Turismo Sostenible (STARC, por sus siglas en inglés) de la Universidad Anáhuac, informó que de enero a abril se tenían 83 mil 244 propiedades de renta vacacional en Quintana Roo.

La oferta de propiedades abarca todas las plataformas; sin embargo, en el mismo lapso sólo 24 mil 582 reportaron al menos una renta, lo que significa que activas o no, en el Caribe mexicano quintuplica la de Puerto Vallarta y son 21 veces más que lo que hay en Los Cabos.

En junio, pese al contexto económico global, el sector de las rentas vacacionales en Playa del Carmen mantenía una ocupación superior al 70 por ciento, según Nicole Álvarez, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en el municipio.

Reproducción autorizada citando la fuente con el siguiente enlace Quadratín Quintana Roo.

Síguenos en Facebook,  Twitter,  Threads,  WhatsApp,  Telegram,  TikTok,  Instagram,  YouTube